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Attraktive Lager- und Produktionshallen in Gelsenkirchen | Stellplätze vorhanden | ALLEINAUFTRAG

45884 Gelsenkirchen, Deutschland
5,00€

Beschreibung

Bei den angebotenen Gebäuden handelt es sich um zwei Lagerhallen, lokalisiert im Gewerbegebiet von Gelsenkirchen Rotthausen in unmittelbarer Nähe der Stadtgrenze zu Essen.
Zum einen steht ein Hochregallager mit ca. 2.250 m² Fläche, des Weiteren eine Werk- und Lagerhalle von ca. 1350 m² zur Disposition. Neben der vakanten Lagerfläche stehen in beiden Hallen Büro- bzw. Sozialflächen zur Verfügung. Hinsichtlich des Lieferverkehrs, sowohl tagsüber, als auch nachts, unterliegen die Objekte keinerlei Einschränkungen. Zahlreiche Stellplätze stehen ebenfalls zur Disposition.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Halle 1: 2.250 m² in Kombination mit 50 m² Bürofläche
Halle 2: 1.350 m² in Kombination mit 150 m² Bürofläche

Die angebotenen Objekte befinden sich im Süden des Gelsenkirchener Stadtteils Rotthausen, gelegen an der Stadtgrenze zu Essen, in einem Gewerbegebiet. Das Gelsenkirchener Zentrum, sowie der Hauptbahnhof, als auch Autobahnen wie beispielsweise die A40 und die A42 befinden sich nur wenige Minuten von den Objekten entfernt. Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bochum, Dortmund oder Düsseldorf, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Werkstatt für LKW, DEKRA-Prüfstation, UNICBLUE Brand Communication

Hotels der Umgebung: Welcome Hotel Essen, ibis Styles Gelsenkirchen, TRYP Bochum

• Heizung: gasbetriebenes Lüftersystem
• Rampen/Tore: ebenerdig über Sektionaltore
• Bodenbelag: Steinboden
• Ausstattung: gehobene Ausstattung
• Sicherheitsausstattung: vorhanden
• Isolierverglasung in den Fenstern
• Einbau eines Hallenkranes ist möglich
• Beleuchtung: LED – Industrieleuchten
• Schalter, Steckdosen und Lichtauslässe (auch für Starkstrom in hoher Zahl vorhanden)
• VDSL Anschluss

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Gelsenkirchen
  • PLZ: 45884
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1068
  • Preis: 5,00€
  • Grösse 200 m²
  • Baujahr: 1991
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 0,62 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 3.800 m²
  • Lagerfläche: 3.600 m²
  • Bürofläche: 200 m²
  • Büroteilfläche: 50 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Stein
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Kontaktinformationen

Marius Degenhardt
Marius Degenhardt
+49 201 99 99 63 36+49 162 934398000

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