Compare Listings

Attraktive Logistikflächen im Gewerbegebiet Fichtenhain | Stellplätze vorhanden | RUHR REAL

47807 Krefeld, Deutschland
4,00€4,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen modernen Gewerbekomplex. Dieser besteht aus einem 2,5 geschossigen Bürogebäude mit Serviceflächen, sowie einer angrenzenden Lagerfläche. In der Immobilie stehen zwei kleine begrünte Innenhöfe zur Verfügung. Die technische Grundausstattung der Gebäude ist auf dem neusten Stand. Die angebotene Halle mit einer Gesamtmietfläche von rund 1.400 m² ist ebenerdig andienbar. Sie verfügt über drei ebenerdige Rolltore zur Auslieferung sowie eine Anlieferrampe. Vor dem Gebäude stehen zudem PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Hallenfläche kann in Kombination mit unterschiedlich großen Büroflächen angemietet werden.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

EG:
Halle: ca. 1.399 m²
Büro: ca. 1.252 m²

1.OG:
Büro: ca. 1.615 m²

2. OG:
Büro: ca. 721 m²

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Europark Fichtenhain zählt zu den attraktivsten Büromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet eine perfekte ÖPNV- und Autobahnanbindung. Die A44 und die A57 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das ÖPNV-Netz ist zu Fuß zu erschließen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sonic, Moto JP, CANON, KAWAI Europa, Okuma Europa

Hotels der Umgebung: TRYP Hotel, Hotel am Park, ibis Hotel

Lager:

• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Heizung über Gaszentralheizung
• Sanitäranlagen
• 1 Rampe / 3 ebenerdige Rolltore
• anliegende Büroflächen
• Brandschutz: vorhanden
• Gebietsausweisung: GE
• Hochregallager

Büro:

• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-7-Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Kühlung/ Lüftung: teilweise klimatisiert
• Teeküche: voll ausgestattet
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Krefeld
  • PLZ: 47807
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1352/E1
  • Preis: 4,00€
  • Grösse 1252 m²
  • Baujahr: 2001
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 4,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 4,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 4,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 2.651 m²
  • Lagerfläche: 1.399 m²
  • Bürofläche: 1.252 m²
  • Büroteilfläche: 285 m²
  • Teilbar ab: 1.399 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Stein, Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Service: Reinigung
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Max Kanoniczak
Max Kanoniczak
+49 201 99 99 63 35+49 172 3969500

Kontakt aufnehmen