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Attraktive und moderne Bürofläche in Essen | Ausstattung nach Mieterwunsch | RUHR REAL

45130 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Bürofläche nahe des Volkwang Museums, situiert an der beliebten Rüttenscheider Straße. Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich derzeit ein Restaurant und ein Café. Die vakante Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und kann über einen Personenaufzug sowie ein repräsentatives und aufwendig gestaltetes Treppenhaus erschlossen werden. Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: ca. 230 m²

Die Bürofläche ist im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid, einer der gefragtesten Bürolagen Essens, situiert. Neben zahlreichen renommierten Anwälten, Wirtschaftsprüfern, Banken und Ärzten sowie verschiedenen Gerichtsgebäuden befinden sich in unmittelbarer Nähe zur vakanten Fläche kleine Trend-Shops, Boutiquen und Straßencafés. Darüber hinaus ist der Marktplatz und die Gruga sowie die Messe Essen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und lädt dazu ein in der Mittagspause zu verweilen.
Die U-Bahn Haltestelle Rüttenscheider Stern befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und garantiert eine flexible An- und Abreise.

• Bodenbelag nach Mieterwunsch (ggfs. Amtico- oder Holzboden)
• hohe Decken
• hochwertige Glaselemente
• Cat-7-Verkabelung
• Deckenbeleuchtung nach Absprache
• elektrischer Sonnenschutz außen
• behindertengerechtes WC

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45130
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1000
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 230 m²
  • Baujahr: unbekannt
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 230 m²
  • Büroteilfläche: 230 m²
  • Teilbar ab: 230 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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