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Attraktives Neubauprojekt in Essen-Süd | Tiefgarage | Erstbezug | Flexible Raumaufteilung | Provisionsfrei

45130 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Die gerade erst fertiggstellte Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre repräsentative Außenfassade und den modernen Eingangsbereich aus. Im hellen Eingangsbereich befindet sich ein Personenaufzug. Ferner stehen vor dem Objekt zahlreiche Stellplätze zur Anmietung für den Nutzer bereit. Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine moderne Grundausstattung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 219 m²
1. OG: 230 m²

Das markante Objekt befindet sich in Essen-Rüttenscheid in der Nähe des Gruga-Parks. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle, sowie S-Bahn und Busanbindungen sind fußläufig zu erreichen. Die beliebte „Rüttenscheider Straße“ ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Hotels in der Umgebung: Best Western, Brunnen Hotel, Novum Hotel, Hotel an der Gruga

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Klimatisierung: voll klimatisiert
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45130
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 357
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 449 m²
  • Baujahr: 2018
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,80 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,80 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,80 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 449 m²
  • Büroteilfläche: 219 m²
  • Teilbar ab: 219 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Grundriss 1.OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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