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Attraktives Neubauprojekt mit Blick auf’s Wasser | Stellplätze | Gute Anbindung | PROVISIONSFREI

47119 Duisburg, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Der in Ruhrort, direkt am Wasser gelegene, sehr ansprechende Neubau verspricht eine ansprechende Architektur und moderne Außenfassade. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für zeitgemäße, helle Arbeitsräume. Die einzelnen Etagen werden über einen Personenaufzug erschlossen. Nutzen Sie die Chance der Mitgestaltung an Ihrem neuen Firmensitz. Alles ist noch möglich, egal ob Einzel- Mehrfach- oder Open-Space Büros – Sie bestimmen die Raumaufteilung. Stellplätze stehen zur Anmietung auf dem Grundstück bereit.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG rechts: 300 m², teilbar ab 150 m²
EG links: 300 m², teilbar ab 150 m²
1. OG rechts: 300 m², teilbar ab 150 m²
1. OG links: 300 m², teilbar ab 150 m²
2. OG rechts: 300 m², teilbar ab 150 m²
2. OG links: 300 m², teilbar ab 150 m²
3. OG rechts: 300 m², teilbar ab 150 m²
3. OG links: 1300 m², teilbar ab 150 m²

Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt, in Ruhrort.
Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten enfternt. Der Hauptbahnhof, sowie weitere ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Haniel, Imperial Logistik, Rhenus.

Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel

• Sonnenschutz: außenliegend
• Bodenbelag: Laminat
• Verkabelung: CAT-7
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme
• Klimaanlage: voll klimatisiert
• Hinweis: Die Bilder sind Musterbilder und stellen einen möglichen Ausbaustandard dar

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47119
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 481
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 2400 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 2.400 m²
  • Büroteilfläche: 150 m²
  • Teilbar ab: 150 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Eva-Maria Klimpel
Eva-Maria Klimpel
0234-54 28 99 25

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