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Ausbau nach Mieterwunsch: 352 m² Büro mit HIGHSPEED INTERNET | KLIMATISIERT | PROVISIONSFREI

45127 Essen, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr neuwertige und repräsentative Büroimmobilie mit ausreichend PKW Stellplätzen. Die Etage sind hälftig teilbar. Es stehen noch 4 PKW Stellplätze zur Anmietung bereit. Im nahe gelegenen Parkhaus Limbecker Platz können weitere Stellplätze angemietet werden.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

6. OG: 352 m² (255 m² Bürofläche + 97 m² Terrassenfläche)

Das Objekt befindet sich mitten in der Innenstadt von Essen, direkt gegenüber vom Einkaufszentrum Limbecker Platz. Von hier aus gelangt man über den Berliner Platz sowie den Porscheplatz zur städtischen U-Bahn. Der Essener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A42 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, RWE, TÜV Nord

Hotels in der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, Mövenpick Hotel

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Klimatisierung: teilweise klimatisiert
• EDV-Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Mietersache
• Beleuchtung: Stehleuchten
• Sonstiges: Glasfaseranschluss vorhanden & Gegensprechanlage mit Video

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.12.2021
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 67,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2011
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 096/E4
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 352 m²
  • Baujahr: 2014
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 352 m²
  • Büroteilfläche: 352 m²
  • Teilbar ab: 352 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2019

Grundrisse

Mustergrundriss 1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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