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Ausbau nach Wunsch | Ihre neue Bürofläche in Gelsenkirchen | moderne Ausstattung

45879 Gelsenkirchen, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein mehrgeschossiges Bürogebäude in Gelsenkirchen. Jede Etage ist über einen Personenaufzug erschlossen und verfügt über einen zweiten baulichen Rettungsweg. Die Flächen befinden sich derzeit im Rohbauzustand und werden Mieterwunsch entsprechend ausgebaut. Im benachbarten öffentlichen Parkhaus können Stellplätze angemietet werden.

Derziet stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

5. OG: 480 m²
6. OG: 193 m²

Die angebotene Liegenschaft ist in der Gelsenkirchener Altstadt gelegen. Der Hauptbahnhof ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Zahlreiche Gastronomen und Händler garantieren eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, so ist man bereits in wenigen Fahrminuten auf der A 40 als auch in wenigen Gehminuten am Hauptbahnhof.

Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: AOK Nordwest, KNAPPSCHAFT

Hotels der Umgebung: ibis styles Gelsenkirchen, Maritim Hotel Gelsenkirchen, Good Morning Gelsenkirchen City

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-7-Verkabelung
• Sonnenschutz: außenliegend, manuell
• Beleuchtung: LED-BEleuchtung
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanäle
• Kühlung/ Lüftung: nach Vereinbarung
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden

Die Ausstattung ist flexibel und wird individuell an den Mieter angepasst!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Gelsenkirchen
  • PLZ: 45879
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1121
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 790 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 790 m²
  • Büroteilfläche: 310 m²
  • Teilbar ab: 310 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

5. OG

Floor Plan

6. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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