Compare Listings

B1: Moderne Bürofläche | zahlreiche Stellplätze | optimale Anbindung

44139 Dortmund, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eines der prominentesten und sichtbarsten Gebäude auf dem Büroboulevard B1. Mitarbeiter finden in der objekteigenen Tiefgarage ausreichend Stellplätze. Darüber hinaus können Außenstellplätze angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein italienisches Restaurant welches gerne vom Mietern im Haus genutzt wird.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 211 m²
3. OG: 234 m²
4. OG: 397 m²

Das Objekt befindet sich auf dem beliebten Büroboulevard B1. Die Autobahn sowie die Dortmunder Innenstadt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie ist gut an das ÖPNV Netz in alle Richtungen angebunden.

Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL.

• Bodenbelag: PVC Boden in Holzoptik
• Kühlung: Be- und Entlüftung über Lüftungssystem, Kühlung optional
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• EDV-Verkabelung: CAT-6 vom Vormieter
• Kabelführung: Hohlraumboden
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Sonstiges: Die Büros verfügen über hochwertige Glastüren

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 78 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44139
  • Umgebung: Dortmund Mitte
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 249/E1
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 234 m²
  • Baujahr: 2005
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 234 m²
  • Büroteilfläche: 234 m²
  • Teilbar ab: 234 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss 3. OG

Floor Plan

Grundriss 4.OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 201 99 99 63 34+49 162 3081000

Kontakt aufnehmen