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Büro-/ und Hallenflächen in zentraler Lage von Essen | attraktive Ausstattung | NEUBAU | RUHR REAL

45329 Essen, Deutschland
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Beschreibung

Bei dem vakanten Neubauprojekt handelt es sich um eine Büro- und Hallenkombination, welche modernste Technik und repräsentative Architektur miteinander vereint. Die Hallenflächen, sowie die Büroflächen werden über eine hochmoderne Ausstattung und ein ansprechendes Design verfügen. Stellplätze stehen auf dem gesamten Gelände zahlreich zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Einheit A1 – A3: 402 m² – 1.365 m²
Einheit B1 – B8: 131 m² – 1.359 m²
Einheit C1 – C4: 157 m² – 1.125 m²
Einheit D1 – D16: 122 m² – 3.171 m²

Der Gewerbepark befindet sich in einer der zentralen Best-Lagen des Ruhrgebiets. Der Carnaperhof bietet eine optiomale Anbindung an das örtliche Straßenverkehrsnetz und den ÖPNV und garntiert somit eine flebible An- und Abreise, sowie eine kurzfirstige Erreichbarkeit in umliegende Ruhrgebietsstädte.
Ferner sorgen zahrleiche Unternehmen des täglichen Bedarfs, sowie sämtliche Einzelhändler, Restaurants und Cafés für eine hervorragende Nahversorgung.

• Deckenhöhe: 6,10 m
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Heizung über Wärmepumpen
• Sanitäranlagen und anliegende Büroflächen
• elektrische Sektionaltore
• Brandschutz: vorhanden
• Gebietsausweisung: GE
• Klimatisierung nach Bedarf
• Kameraüberwachung der Eingänge

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45329
  • Umgebung: Karnap
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1429/E3
  • Grösse 148 m²
  • Baujahr: 2020
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 1.125 m²
  • Lagerfläche: 977 m²
  • Bürofläche: 148 m²
  • Büroteilfläche: 148 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Stein
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Service: Reinigung
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 4. Quartal 2021

Grundrisse

Lager

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marius Degenhardt
Marius Degenhardt
+49 201 99 99 63 36+49 162 934398000

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