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Büro- und Logistikkomplex in guter Lage l Rampen- und ebenerdige Andienung PROVISIONSFREI

46049 Oberhausen, Deutschland
3,00€3,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der Büro- und Logistikimmobilie handelt es sich um eine freistehende Liegenschaft mit ca. 17.000 m² Grundstücksfläche, bestehend aus 6.409,13 m² Logistikfläche und 415,34 m² Bürofläche. Die Anlieferung erfolgt über insgesamt 8 Rampentore, welche elektrisch bedienbar sind. Eine ebenerdige Andienung ist ebenfalls vorhanden.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

EG (Logistik) : 6.409,13 m²
1. OG (Büro): 415,34 m²

Der Bürobereich schließt an die Lagerhalle an. Das Gelände ist vollständig umzäunt. Durch den vormaligen Nutzer befinden sich noch Siloanlagen auf dem Gelände, welche optional übernommen werden können.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Oberhausen. Es zeichnet sich durch seine Lage an einer stark frequentierten Straße und dem fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsnetz aus. Durch die nahe gelegenen A3, A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 30 Minuten mit dem PKW entfernt.

Anlieferung: Rampenandienung, Tore elektrisch
Deckenhöhe: 9,50 m UKB
Brandschutz: Brandmeldeanlage
Bodenbelastbarkeit: 5.000 Kg/m²
Bodenbelag: Laminat (Büro), Beton (Logistik)

Ausstattung Büroflächen:
– EDV Verkabelung
– Sonnenschutz
– Direkte Sichtbarkeit zur Halle
– Laminatboden
– Teeküche vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Oberhausen
  • PLZ: 46049
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 323/E1
  • Preis: 3,00€
  • Baujahr: 1999
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion, Werkstatt
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 3,60 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 3,60 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 0,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 3,60 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 6.409 m²
  • Lagerfläche: 6.409,13 m²
  • Anzahl Stellplätze: 30
  • Teilbar ab: 6.409,13 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss Lagerhalle 1

Floor Plan

Grundriss Lagerhalle 2

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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