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BÜROEINHEIT mit Terrassel Vis-a-vis HBF l Parkplätze vorhanden

45468 Mülheim, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Büroimmobilie im Zentrum von Mülheim. Hauptmieter ist die Deutsche Post AG. Ausreichend Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden. Das Bürogebäude bietet dem Nutzer eine individuelle Raumgestaltung, zurzeit sind die Flächen weitestgehend in einer Bürozellenstruktur gestaltet. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Stadt.

Folgende Fläche steht zur Disposition:

2. OG: 1.123 m², teilbar ab 250 m²

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Hauptbahnhofslage und vis-a-vis zum beliebten Hans-Böckler-Platz. Durch seine zentrale Lage bietet das Objekt perfekte Werbemöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Die A40 ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. ÖPNV-Anbindungen befinden sich direkt vor dem Objekt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Post, Sparda-Bank, Postbank, Easy Software AG, Siemens

Hotels in der Umgebung: Best Western Hotel, B&B Hotel, Hotel Noy, Hotel Kölner Hof, Hotel Handelshof

• Sonnenschutz: Außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Kabelführung: Hohlraumboden / Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 13.10.2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 67,1 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 94,5 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.10.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Mülheim
  • PLZ: 45468
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 308
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 1123 m²
  • Baujahr: 1983
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.123 m²
  • Büroteilfläche: 250 m²
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Teilbar ab: 250 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

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Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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