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Bürofläche – individuell gestaltbar l PROVISIONSFREI

45127 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 3-stöckiges Bürogebäude mit lichtdurchfluteten Büroflächen. Alle Ebenen sind mithilfe eines Personenaufzuges zu erreichen. Öffentliche Parkplätze und ein Parkhaus stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Ferner hat der Nutzer die Möglichkeit, seine Bürofläche individuell zu gestalten.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2.OG: 270 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zum Kennedyplatz. Das Gebäude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fußgängerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: HORNBACH Baumarkt, Ströer, Deutsche Bank, Stadt Essen, AXIVAS

Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel, Holiday Inn

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Laminat
• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 328/E1
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 270 m²
  • Baujahr: 1965
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 270 m²
  • Büroteilfläche: 270 m²
  • Teilbar ab: 270 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Grundriss nach Umbau

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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