Büroflächen im beliebten Westfalentower | großes Stellplatzangebot | luxuriöse Ausstattung | RUHR REAL

  • 13,00€
  • 13,00€ pro m²
44141 Dortmund
Zu Vermieten
Büroflächen im beliebten Westfalentower | großes Stellplatzangebot | luxuriöse Ausstattung | RUHR REAL
44141 Dortmund
  • 13,00€
  • 13,00€ pro m²

Details

Aktualisiert am Mai 10, 2024 beim 1:45 am
  • Immobilien-ID: 280/E5
  • Preis: 13,00€
  • Grundstücksgröße: 829 m²
  • Baujahr: 2010
  • Art der Immobilie: Büroflächen
  • Eigenschaftenstatus: Zu Vermieten

Beschreibung

Die Liegenschaft Westfalentower ist eine der beliebtesten Büroimmobilien Dortmunds und ist mit 22 Stockwerken das dritt höchste Gebäude der Stadt.
Ferner teilt sich das markante Landmark-Objekt in drei Gebäudeabschnitte: den Tower, das Atrium und das Forum.
Alle Gebäudeabschnitte sind an die eindrucksvolle Eingangshalle angeschlossen und von dort zu erreichen. darüber hinaus sorgt die hauseigene Kantine für das Leibliche Wohl der Büronutzer.
Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine moderne Grundausstattung.

Weitere Gestaltuneng und Ausstattungswünsche können nach Mieterwunsch angepasst werden.
Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Folgende Flächen sind derzeit Vakant:

Tower:
EG: 125,50 m²
1. OG: 415 m²
3. OG: 829 m²

Atrium:
3. OG: ca. 564 m²

Das Bürogebäude ist in exponierter Lage an der Hauptschlagader Dortmunds, auf dem Büroboulevard B1, situiert und ist exzellent an den ÖPNV (U41, U47, U49) angeschlossen. Ferner sind die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45 nur wenige Fahrminuten entfernt. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Westfalenpark, welcher gerne zu idyllischen Spaziergängen in der Mittagspause einlädt.
Neben der Kantine sind zahlreiche Restaurants in der Umgebung vorhanden.

Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL, Commerzbank

• Kabelführung: Hohlraumboden, Bodentanks
• Kühlung: Deckenkühlung/Deckenheizung; mechanische Be- und Entlüftung
• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: Pendelleuchten

Sonstiges: • Separate Kühlung der Serverräume
• Zentral besetzter Empfang
• Hauseigene Kantine
• Zentrales Zugangskontrollsystem
• Tiefgarage

*Die Ausstattung kann bei Bedarf nach Mieterwunsch verändert werden.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 31,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 82,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2010
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Dortmund
  • PLZ 44141
  • Stadtteil Mitte (Dortmund)
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Frederic Jeschke
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