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Büroflächen in Essen mit Wöhlfühlfaktor | Ausbau nach Mieterwunsch | gute Lage

45219 Essen, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Hier ist ruhiges Arbeiten garantiert: Die im Jahr 1991 erbaute Büroimmobilie verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Parkmöglichkeiten stehen direkt am Objekt zur Anmietung bereit. Die Büros können durch die flexible Raumaufteilung den Wünschen des Mieters angepasst werden.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG (Süd): 290 m²
EG (Süd): 416 m²
1. OG: 290 m²
1. OG: 416 m²
1. OG: 464 m²
2. OG (Nord): 281 m²

Das moderne Bürogebäude befindet sich in Essen Kettwig im Gewerbegebiet „Im Teelbruch“. Ideale Verkehrsanbindungen an die A3, die A40 und die A52 sind gegeben. Das Gebäude liegt inmitten einer Grünanlage, welche für eine optimale Arbeitsatmosphäre sorgt. ÖPNV-Anbindungen sind zu Fuß erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: CETECOM GmbH, Axel Springer, Steag, Sanha, Emmi

Hotels in der Umgebung: Hotel Schmachtbergshof, Jägerhof Kettwig, Sengelmannshof

• Aufzug: Personenaufzug
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45219
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 422/E4
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 281 m²
  • Baujahr: 1991
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 281 m²
  • Büroteilfläche: 281 m²
  • Teilbar ab: 281 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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