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Büroflächen mit flexiblem Grundriss | verkehrsgünstige Lage | RUHR REAL

45136 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein laufend modernisiertes und sehr repräsentatives Bürogebäude. Über den hochwertigen Eingangsbereich gelangt man über das helle Treppenhaus oder mithilfe der Personenaufzüge zur vakanten Fläche im 2. Obergeschoss. Die Fläche ist teils mit Laminat- und teils mit Teppichboden ausgestattet. Die Verkabelung verläuft über Bodentanks. Dem Nutzer stehen ferner zahlreiche Parkflächen im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

3. OG: 620 m²

Die Büroimmobilie befindet sich im südlichen Teil von Essen, im beliebten Büropark Ruhrallee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Auffahrten zur A40, A52 und B227. ÖPVN-Anbindungen stehen dem Nutzer direkt zur Verfügung. Die Grünanlagen rund um den hochwertigen Gebäudekomplex sorgen für einen angenehmen Arbeitsplatz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: GEA Bischoff, PSI, Heitkamp, Imex Dental, Kone

Hotels in der Umgebung: Hotel Franz, Webers Hotel, Petul Apart Hotel, Best Western Hotel

• Bodenbelag: Laminat- und Teppichboden
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Verkabelung: nach Vereinbarung
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45136
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1059/E1
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 620 m²
  • Baujahr: 1986
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 620 m²
  • Büroteilfläche: 620 m²
  • Teilbar ab: 620 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich, Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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