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Bürogebäude in Linn | optional mit angrenzender Hallenfläche | viele Stellplätze | RUHR REAL

47809 Krefeld, Deutschland
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Beschreibung

Der umfahrbare Hallen- und Bürokomplex verfügt über zwei separate Lagerhallen, ein Bürogebäude und eine große Frei- und Parkfläche, welche von zwei Seiten befahren werden kann. Sowohl von der Hallenfläche, als auch von der Bürofläche können Teilbereiche einzeln angemietet werden. Die Andienung erfolgt vorwiegend ebenerdig, in Halle 1 zusätzlich über zwei Rampen. Die Ausstattungen der Hallen sowie der Büroräumlichkeiten können flexibel nach Mieterwunsch angepasst werden.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Halle 1: ca. 4.411,82 m² (teilbar ab 518,76 m²) zzgl. überdachter Außenbereich: ca. 483,92 m²
Halle 2: ca. 2.377,73 m²
Büro- und Sozialflächen: ca. 1.450,45 m² (teilbar ab 579,55 m²)
Freifläche: ca. 5.000,00 m²

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Osten von Krefeld und somit in bester Lage zu den Städten Düsseldorf und Duisburg. Die Autobahn A57 ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen Anschluss an die weiteren Autobahnen A 40 und A 44. Das ÖPNV-Netz ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

• Ausstattung. nach Mieterwunsch
• Rampen/ Tore: 2 Rampen/zahlreiche Sektionaltore
• Heizung: Gas-Heizung/Gas-Warmluftgebläse/Öl-Heizung
• Bodenbelastung: ca. 5 t/m²

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Krefeld
  • PLZ: 47809
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1222/E1
  • Grösse 1450 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 1.450,45 m²
  • Bürofläche: 1.450,45 m²
  • Büroteilfläche: 579,55 m²
  • Teilbar ab: 579,55 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Max Kanoniczak
Max Kanoniczak

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