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Bürogestaltung in Dortmund City l PROVISIONFREI l hauseigene Parkplätze

44137 Dortmund, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Das moderne 5-stöckige Geschäftsgebäude zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Neben bodentiefen Fensterfronten, verfügt das Gebäude außerdem über Sonneschutzglas. Dem Nutzer stehen hauseigene Parkplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterasse, welche für jede Mieteinheit frei zugänglich ist.

Folgende Flächen stehen zur Zeit zur Disposition:

4. OG: ca. 500 m²

Das Objekt befindet sich im Citykern, mitten in der Fußgängerzone von Dortmund. Die zentrale Lage gewährleistet eine exzellente Nahversorgung. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus die Autobahnen in sämtliche Richtungen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Continentale, AOK, Ergo

Hotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 11 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44137
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 278
  • Preis: 10,00€
  • Baujahr: 2004
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 506,6 m²
  • Büroteilfläche: 506,6 m²
  • Teilbar ab: 506,6 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Grundrisse

80

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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