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Bürohaus in Bredeney | 293 m² | Ausbau nach Mieterwunsch | hervorragende Anbindung

45133 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Bürohaus in Top Lage von Essen Bredeney.
Die verfügbaren Flächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbeformen.
Der Ausbau sowie die Ausstattung sind individuell und erfolgen nach Mieterwunsch.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG – 1. OG: 293 m²

Das angebotene Bürogebäude befindet sich in bester Lage von Bredeney. Die A52 und die B224 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind direkt vor der Tür vorhanden. Die beliebte „Rüttenscheider Straße“ ist in weniger als 5 Minuten per Auto erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Karstadt, Nationalbank, Rhenus Automotive Systems GmbH, ENGIE Deutschland

Hotels der Umgebung: Hotel Bredeney, Mintrops Stadthotel Maragethenhöhe, Hotel Maximilians Essen

• Bodenbelag: PVC
• EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Kühlung: nach Vereinbarung

Der Ausbau der angebotenen Flächen erfolgt nach Mieterwunsch!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45133
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1125
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 293 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10,75 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10,75 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,70 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,70 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 293 m²
  • Büroteilfläche: 293 m²
  • Teilbar ab: 293 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Dachgeschoss

Floor Plan

EG

Floor Plan

Keller

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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