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Büroräume in direkter Lage zur Rüttenscheider Straße | Stellplätze vorhanden

45131 Essen, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Das zentral gelegene und sehr gepflegte Objekt in Essen Rüttenscheid bietet Ihnen als zukünftigem Mieter die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Ob Open Space, Einzel- oder Doppelbüros – hier findet jeder die passende Fläche. Durch einen Personenaufzug lassen sich die Etagen problemlos und barrierefrei erschließen. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal und fußläufig zu erreichen.

Folgenden Flächen stehen zur Disposition:

3. OG: 582 m²

Das Objekt befindet sich in Essen-Rüttenscheid vis a vis des Essener Messe-Geländes und des bekannten Gruga-Parks. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die beliebte „Rüttenscheider Straße“ ist in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ifm, ista, Paul Wurth, Steag

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Verkabelung: CAT-5
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Barrierearm: barrierefrei
• Bodenbelag: Teppichboden
• Aufzug: Personenaufzug
• Sonnenschutz: innenliegend

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 13.12.2028
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.12.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45131
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 946
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 582 m²
  • Baujahr: 1996
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 582 m²
  • Büroteilfläche: 582 m²
  • Teilbar ab: 582 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2020

Grundrisse

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Eva-Maria Klimpel
Eva-Maria Klimpel
0234-54 28 99 25

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