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Büroräume in zentraler Lage von Bochum | Stellplätze vorhanden | hervorragende Anbindung

44787 Bochum, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Büroimmobilie. Die vakanten Flächen befinden sich im ersten, sowie im vierten Obergeschoss und können sowohl über ein Treppenhaus, als auch barrierefrei mithilfe eines Personenaufzuges erreicht werden.
Die Büroräume sind teilweise klimatisiert und verfügen über eine voll ausgestattete Teeküche, sowie einen außenliegend, elektrischen Sonnenschutz.
Ferner stehen Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

1. OG: 310 m²
4. OG: 292 m²

Das Objekt befindet sich in der Bochumer Innenstadt, direkt gegenüber vom Hauptbahnhof. Die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zahlreiche Unternehmen der Gastronomie und Handelsbranche sorgen für eine optimale Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: IHK Mittleres Ruhrgebiet, Sparkasse Bochum, ARAL BP, Stadtwerke Bochum, KONE Aufzüge

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles, Hotel Claudius

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: voll ausgestattet

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44787
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 167/E2
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 310 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,25 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 310 m²
  • Büroteilfläche: 310 m²
  • Teilbar ab: 310 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1.OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 201 99 99 63 34+49 162 3081000

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