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Büros in exponierter Innenstadtlage mit Stellplätzen !

44139 Dortmund, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Objekt mit acht Etagen, welche alle als Büroflächen genutzt werden. Im Erdgeschoss sind Handelsnutzer angesiedelt. Jede Etage ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Bei Bedarf sind darüber hinaus in der hauseigenen Tiefgarage noch Stellplätze verfügbar.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

2.OG: 425 m²
2.OG: 308 m²
5.OG: 186 m²

Anmerkung: Die Flächen im 2. Obergeschoss können bei Bedarf auch zusammengelegt werden und würden kumuliert 734 m² ergeben.

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zur Dortmunder Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Hohe Straße bildet die Verbindungsstraße zum Büroboulevard B1 und ist gegenüber des Stadttheaters situiert.

Hotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, Hotel Neuhaus

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: HUK-COBURG Versicherungen, KNAPPSCHAFT, DEW21 Dortmunder Energie- und Wasserversorgung GmbH, Volkswohl Bund

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: teilweise vorhanden
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Sonnenschutz: innenliegend
• Sanitär: separate Damen und Herren WC´s
• Teeküche: teilweise ausgestattet

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 26,2 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 158,8 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44139
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 276
  • Preis: 9,00€
  • Baujahr: 1993
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 920 m²
  • Büroteilfläche: 186 m²
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Teilbar ab: 186 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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