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Büroumbau nach Mieterwunsch l PROVISIONSFREI l viele Parkflächen | Provisionsfrei über RUHR REAL

45307 Essen, Deutschland
6,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Das markante Büroobjekt besteht aus 2. Büroetagen. Das Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für den Nutzer oder Kunden. Ferner ist die Liegenschaft vollständig umzäunt. Die zahlreichen Fenster bieten eine ideale Arbeitsatmosphäre mit viel Licht.

Der Eigentümer plant die bereits entkernten Mietflächen nach Mietwunsch umzubauen und an moderne Bürostandards anzupassen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 353,99 m²
2. OG: 485,53 m²

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet von Essen Frillendorf in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Die A40, A52 sowie die A3 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. ÖPNV-Anbindungen befinden sich direkt vor Ort.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Christopher Fischer GmbH, AS Management, KÖTTER, Kolping-Berufsbildungswerk

Hotels in der Umgebung: Petul Apart Hotel, Hotel Franz, Hotel Alte Lohnhalle

• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: nach Vereinbarung
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle, kann angepasst werden
• Heizungsart: Ölheizung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf, angepasst werden. Der Vermieter plant die Bürofläche komplett zu modernisieren.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45307
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 338/E3
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 485 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 485 m²
  • Büroteilfläche: 485 m²
  • Teilbar ab: 485 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich, Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss 1. & 2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 201 99 99 63 31+49 172-72 90 888

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