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DGNB-Zertifizierung Silber! Ihr nachhaltiges Büro! | moderne Ausstattung | zahlreiche Stellplätze

44141 Dortmund, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Die Liegenschaft Westfalentower ist eine der beliebtesten Büroimmobilien Dortmunds und ist mit 22 Stockwerken das dritt höchste Gebäude der Stadt.
Ferner teilt sich das markante Landmark-Objekt in drei Gebäudeabschnitte: den Tower, das Atrium und das Forum.
Alle Gebäudeabschnitte sind an die eindrucksvolle Eingangshalle angeschlossen und von dort zu erreichen. darüber hinaus sorgt die hauseigene Kantine für das Leibliche Wohl der Büronutzer.
Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine moderne Grundausstattung.

Weitere Gestaltuneng und Ausstattungswünsche können nach Mieterwunsch angepasst werden.
Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Folgende Flächen sind derzeit Vakant:

Tower:
3. OG: 830 m²
4. OG: 830 m²
17. OG: 830 m²
18. OG: 830 m²

Atrium:
1. OG: 1.062 m²

Das Bürogebäude ist in exponierter Lage an der Hauptschlagader Dortmunds, auf dem Büroboulevard B1, situiert und ist exzellent an den ÖPNV (U41, U47, U49) angeschlossen. Ferner sind die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45 nur wenige Fahrminuten entfernt. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Westfalenpark, welcher gerne zu idyllischen Spaziergängen in der Mittagspause einlädt.
Neben der Kantine sind zahlreiche Restaurants in der Umgebung vorhanden.

Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL, Commerzbank

• Kabelführung: Doppelboden; Bodentanks
• Kühlung: Deckenkühlung/Deckenheizung; mechanische Be- und Entlüftung
• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: Pendelleuchten

Sonstiges: • Separate Kühlung der Serverräume
• Zentral besetzter Empfang
• Hauseigene Kantine
• Zentrales Zugangskontrollsystem

*Die Ausstattung kann bei Bedarf nach Mieterwunsch verändert werden.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 31,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 82,8 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44141
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 280
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 4382 m²
  • Baujahr: 2010
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 4.382 m²
  • Büroteilfläche: 415 m²
  • Teilbar ab: 415 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich, Doppelboden
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Grundrisse

Atrium

Floor Plan

Tower

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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