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Direkt am HBF | Ausbau nach Wunsch | PROVISONSFREI

47051 Duisburg, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Die direkt am Duisburger Hauptbahnhof sehr zentral gelegene Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre individuelle besondere historische Architektur aus. Der Eigentümer beabsichtigt die vakanten Büroflächen nach Mieterwunsch um zubauen und äusserst umfangreich zu modernisieren. Parkplätze können im hauseigenen Innenhof vor Ort angemietet werden.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 630 m²
2. OG: 630 m²

Das Bürogebäude befindet sich in direkter Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof.
Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten enfternt. Eine ÖPNV-Anbindung ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner exzellenten Sichtbarkeit und seinen zahlreichen Werbemöglichkeiten in der City.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TARGO Bank Zentrale, Finanzamt, IHK Duisburg

Hotels der Umgebung: Intercity Hotel, B&B Hotel, ibis Hotel sowie Wyndham Duisburger Hof

• Sonnenschutz: innenliegend manuell
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT- 5
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.08.2024
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 23 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 215 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1930
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 400
  • Preis: 7,00€
  • Baujahr: 1930
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.260 m²
  • Büroteilfläche: 630 m²
  • Teilbar ab: 630 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich, Fertigparkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

2.OG Grundriss

Floor Plan

Grundriss 1.OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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