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Einzigartige Büroflächen | direkt am Innenhafen | Modernisiert | RUHR REAL

47051 Duisburg, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Das historischen Speichergebäude, wurde durch eine umfassende Sanierung zu einer hochmodernen und äusserst attraktiven Büroimmobilie umgebaut. Das repräsentativ Foyer wirkt einladend für Besucher. Die Etagen lassen sich über zwei Personenaufzüge erreichen. Durch teilweise frei gelegtes Gemäuer entsteht ein einzigartiger Industriecharakter.

Parkplätze stehen zur Anmietung bereit.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG recht: ca. 90 m²
2. OG links: ca. 173 m ²
6. OG: ca. 364 m²

Summe: ca. 627 m²

Parkplätze können auf dem nahegelegenen Parkplatz angemietet werden.

Das ehemalige Speichergebäude befindet sich im Duisburger Innenhafen in unmittelbarer Nähe zur Schwanentorbrücke. Durch die zentrale Lage am Hafen und die direkte Nähe zur Duisburger Innenstadt ist das Objekt zentral gelegen. ÖPVN-Anbindungen befinden sich direkt vor der Tür und die Auffahrten A40 und A59 sind in nur weniges Fahrminuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Landesamt Archiv, Landesamt für Zentrale Polizeiliche Dienste, WDR, Mitsubishi

Hotels in der Umgebung: Garni Hotel, Hotel Regent, Wyndham, Mercure Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: teilweise vom Vormieter
• Verkabelungsort: Deckenanschlusssäulen
• Beleuchtung: Raster- und Pendelleuchten
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Kühlung/Lüftung: teilweise klimatisiert
• Heizung: Gaszentralheizung

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 15 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1924
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 190
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 627 m²
  • Baujahr: 1924
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 627 m²
  • Büroteilfläche: 90 m²
  • Teilbar ab: 90 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

6. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Eva-Maria Klimpel
Eva-Maria Klimpel
0234-54 28 99 25

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