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ELLIPSON: Moderne Büroflächen im Citykern | zahlreiche Stellplätze | RUHR REAL

44139 Dortmund, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Gebäude handelt es sich um das 17-geschossige Ellipson in Dortmund. Mit seinem elliptischen Grundriss ist das Ellipson eines der markantesten Bürogebäude der Stadt. Ferner besticht die Liegenschaft durch Funktionalität, eine individuelle Gestaltung der Mietflächen sowie einer einzigartigen Aussicht. Bei diesem Objekt stehen Mieterwünsche im Vordergrund, und sowohl ein Großraum- als auch ein Einzelbürokonzept ist durch flexible Raumgestaltung möglich.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

2. OG: ca. 544 m²
3. OG: ca. 280 m²
5. OG: ca. 350 m²

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, an der Ruhrallee. In direkter Nähe befinden sich außerdem U- und S-Bahn-Stationen, welche einen hervorragenden Anschluss an das ÖPNV-Netz garantieren. Die Ruhrallee (B54) führt direkt auf die Bundesstraße B1, Dortmunds Hauptverkehrsader. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Autobahnen der Region in wenigen Fahrminuten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: HUK-COBURG Versicherungen, KNAPPSCHAFT, DEW21 Dortmunder Energie- und Wasserversorgung GmbH

Hotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, Hotel Neuhaus

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden
• Kabelführung: Bodentanks
• Kühlung: natürliche Be-, und Entlüftung
• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
• Teeküche: vorhanden, teilweise möbliert
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Café / Bistro im Objekt

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44139
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 897/E8
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 544 m²
  • Baujahr: 1999
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 544 m²
  • Büroteilfläche: 544 m²
  • Teilbar ab: 544 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2023

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

5. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 201 99 99 63 34+49 162 3081000

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