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Erstbezug MultibusinessHub | Fertigstellung Mitte 2025 | hervorragende Verkehranbindung

49477 Ibbenbüren, Deutschland
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Beschreibung

Dieses innovative MultiBusinessHub wird nachhaltig gebaut und kann aufgrund des Neubaus perfekt auf jeden Wunsch abgestimmt werden. Das Gelände wird komplett umzäunt und kann auf Wunsch mit Schranken und einer Gegensprechanlage ausgestattet werden. Die Einfahrtstoranlage ist elektrisch bedienbar und kann optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich aufgerüstet werden. Das Gelände umfasst eine Gesamtfläche von 28.365 m² und ist in 2 Einheiten mit jeweils Hallen-, Büro- und Mezzanineflächen aufteilbar.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet „Schierloh“ in Ibbenbüren und somit inmitten der Region Münster/Osnabrück. Über die nur 1,2 km entfernte Anschlussstelle „Ibbenbüren-West“ ist eine optimale Anbindung an die BAB 30 gewährleistet. Diese Bundesautobahn verbindet die Niederlande (A1) mit dem Autobahnkreuz Bad Oeynhausen (BAB 2) in Ostwestfalen-Lippe. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnkreuze „Schüttorf“ (BAB 31), „Lotte/Osnabrück“ (BAB 1) oder „Osnabrück-Süd“ (BAB 33) sowie das GVZ Osnabrück sind hervorragend erreichbar.

•Lichte Höhe: bis 12,20 m UKB
•Stützenraster: 12 x 24 m
•ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
•Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
•Bodentraglast: 7,5 t/m²
•Überladebrücken/Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
•Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit (4 x 4,5 m)
•Heizungsart: Wärmepumpe
•Brandmeldeanlage
•WGK-Ausstattung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Ibbenbüren
  • PLZ: 49477
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2990/E1
  • Grösse 608 m²
  • Baujahr: 2023
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,40 €
  • Courtage: 3-4 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 9.227 m²
  • Lagerfläche: 8.619 m²
  • Bürofläche: 608 m²
  • Büroteilfläche: 608 m²
  • Teilbar ab: 8.619 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Mitte 2025

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan