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Erstbezug nach Sanierung | arbeiten im Campus am Rhein | helle Büroräumlichkeiten

47119 Duisburg, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

In bester Lage von Duisburg-Ruhrort befinden sich diese attraktiven Büroflächen am Campus, welche flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Der Campus verspricht ein modernes Flair und bietet somit helle Räume für einen Arbeitsplatz zum wohlfühlen. Die Fläche lässt sich durch einen Personenaufzug erschließen. Für alle Mitarbeiter des Geländes können folgende Benefits genutzt werden: Kantine in unmittelbarer Nähe, Haniel Akademie für Veranstaltungen, Besprechungen oder Schulungen und auch den Franz Haniel Platz für „OpenAir“ Workshops oder Pausen im Grünen.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Gebäude 1a
Erdgeschoss: ca. 260 m²
2. Obergeschoss: ca. 1.200 m²
3. Obergeschoss: ca. 1.222 m²

Gebäude 1b
2. Obergeschoss: ca. 450 m²

Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Ruhrort, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Autobahnen A40 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. In direkter Umgebung befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen. Für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Nutzung der Kantine auf dem Campus ist ebenfalls möglich.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Gesundheitsamt Duisburg, Franz Haniel & Cie., DB Schenker

Hotels in der Umgebung: Freihafen Hotel, Hotel Rheingarten

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks und Wandkanäle
• Beleuchtung: LED Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47119
  • Umgebung: Ruhrort
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1781/E3
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 450 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,26 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 450 m²
  • Büroteilfläche: 450 m²
  • Teilbar ab: 450 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: 07.10.2022

Grundrisse

Gebäude 2 - 2. OG

Floor Plan

Gebäude 2 - 3. OG

Floor Plan

Gebäude 2 - EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Kanan Tscheschme
Kanan Tscheschme
+49 162 2491000

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