Exklusiv über RUHR REAL: Neubauprojekt in Mülheim-Saarn | Individueller Ausbau | Dachterrasse

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45481 Mülheim an der Ruhr
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Exklusiv über RUHR REAL: Neubauprojekt in Mülheim-Saarn | Individueller Ausbau | Dachterrasse
45481 Mülheim an der Ruhr
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Übersicht

Immobilien-ID: 904/E2
  • Büroflächen
  • Art der Immobilie
  • 360
  • 2024
  • Baujahr

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Neubauvorhaben in zentraler Lage in Mülheim-Saarn. Das Geschäftsgebäude verfügt über 4 Vollgeschosse. Die Etagen sind über Personenaufzüge erschlossen, welche einen barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang zu den einzelnen Flächen ermöglicht.

Es sollen alle klimarelevanten Erkenntnisse in die Haustechnik sowie in das äußere Erscheinungsbild einfließen. Orientieren wird man sich hier an einer zeitgemäßen und modernen Ausstattung. Ganz nach dem Motto: ESG und möglichst nachhaltig.
Durch die flexiblen Grundrisse der vakanten Mietflächen ist es möglich die Flächen individuell auf den Mieter anzupassen. Die Ausstattung erfolgt bei frühzeitiger Anmietung ebenfalls nach Mieterwunsch. Eine hochwertige Grundausstattung wie Kühlung, CAT-7 Verkabelung etc. ist geplant. Das Dachgeschoss verfügt mit 2 Büroeinheiten über attraktive Dachterrassen.

Ferner stehen den Nutzern zahlreiche Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. E-Ladestationen sind selbstverständlich. Das gleiche gilt für die Unterbringung von Fahrrädern.

Dem Nutzer stehen Lagerräume im Erdgeschoss zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Mietflächen zur Disposition:

EG: 271 m²
1. OG: 740 m², teilbar ab 360 m²
2. OG: 740 m², teilbar ab 360 m²
3. OG: 720 m², teilbar ab 350 m²

Die Projektentwicklung befindet sich in bester Lage des Mülheimer Szenestadtteils Saarn.
ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig zu erreichen, der Standort wird von insgesamt drei Buslinien (133, 134 752) angefahren. Darüber hinaus lädt das angrenzende Ruhrufer zu entspannten Pausen ein.
Der Stadtteil Saarn verfügt über eine Vielzahl von Grastronomen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Einkaufsstraße erstreckt sich über einen Kilometer durch die historische Altstadt des Stadtteils und bietet einen abwechslungsreichen Branchenmix.
Ferner befinden sich im direkten Umfeld zahlreiche Sport- und Fitnessangebote.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bürostandort ALDI SÜD, Technisches Hilfswerk

Hotels der Umgebung: Hotel Kocks, B&B Hotel, Boutique Hotel Villa am Ruhrufer

• zukunftsorientierte und hochwertig ausgestattete Büroflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen
• nachhaltiger Ausbau nach modernsten ESG-Standard: E-Ladestationen, Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen etc.
• Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

  • Stadt Mülheim an der Ruhr
  • PLZ 45481
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Daniel Hartmann
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