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Exklusiv über RUHR REAL | zentral gelegenes Bürogebäude | direkt am Limbecker Platz | optimale Anbindung

45127 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie befindet sich in bester Citylage in Essen mit hervorragender ÖPNV- Anbindung. Durch den vorhandenen Personenaufzug lässt sich das Obergeschoss problemlos erreichen.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

1. OG links: 283 m²
1. OG rechts: 319 m²

Das Objekt befindet sich nördlich der Essener City. Fußläufig sind die Fußgängerzonen Kettwiger Straße und Limbecker Straße erreichbar. In der urbanen Lage finden sich zahlreiche Cafés sowie die Universität Essen-Duisburg. Angrenzend liegt das Rathaus mit dem anschließenden Shopping Center Rathaus-Galerie. Durch die angrenzende Lage zur attraktiven Fußgängerzone sowie zum Hauptbahnhof ist die Infrastruktur sowie die ÖPNV Anbindung als excellent zu bezeichnen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, RWE, TÜV Nord

Hotels in der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, Mövenpick Hotel

• Aufzug: Personenaufzug
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Barrierearm: rollstuhlgerecht
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Bodenbelag: Teppichboden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 073
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 602 m²
  • Baujahr: 1996
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 602 m²
  • Büroteilfläche: 283 m²
  • Teilbar ab: 283 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Grundriss 1.OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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