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Exklusive Büroimmobilie | klimatisiert | Duisburger Innenstadt | zahlreiche Stellplätze

47051 Duisburg, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Objekt mit vier Etagen. Sie besitzt eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumgestaltung und eine hervorragende Lage. Jede Etage ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Bei Bedarf sind in der hauseigenen und darüber hinaus in den umliegenden Tiefgaragen genügend Stellplätze verfügbar.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

4.OG: 867 m²

Die zentral gelegene Immobilie in der Duisburger Innenstadt, liegt wenige Gehminuten vom belebten Innenhafen entfernt. In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnen A59 und A40 zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen, sowie der naheliegende Hauptbahnhof, sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erschließbar. In der Nachbarschaft der Deutschen Oper am Rhein, des Amts- und Landesgerichtes und vieler Banken, befindet sich hier gemeinsam mit dem Forum Duisburg das Zentrum für Einzelhandel, Gastronomie und Büro in der City.

Hotels der Umgebung: Duisburger Hof, Mercure Hotels, Ibis, ferrotel Duisburg

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sparkasse, Commerzbank, Amtsgericht, DAK-Gesundheit

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Verkabelungsort: Hohlraumboden
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 26,4 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 156,1 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 425
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 867 m²
  • Baujahr: 2007
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 350 m²
  • Ladenfläche: 350 m²
  • Bürofläche: 867 m²
  • Büroteilfläche: 867 m²
  • Teilbar ab: 867 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Service: Wachdienst
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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