Compare Listings

Flexible Bürogestaltung in Essener Innenstadt l Hauptbahnhofsnähe l PROVISIONSFREI

45128 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Das Bürohaus in idealer Lage zur Essener City befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hochwertige Ausstattung und der repräsentative Eingangsbereich bieten optimale Voraussetzungen für eine moderne Bürogestaltung. Für die Mieter stehen ausreichend Parkplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Haus 2:
EG: 932 m²
1. OG: 790 m²
2. OG: 720 m²
3. OG: 720 m²
4. OG : 720 m²

Haus 3:
1. OG: 920 m²
2. OG: 920 m²
3. OG: 840 m²

Das markante Objekt befindet sich im Essener Südviertel. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Essener Hauptbahnhof sowie die beliebte Innenstadt ist in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: FUNKE Mediengruppe GmbH, Sparda Bank, innogy, evonik industries

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel, Sheraton Hotel, Intercity Hotel, ibis Hotel

Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
Kabelführung: Doppelboden
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Aufsatzleuchten
Klimatisierung: Belüftung/Klimatisierung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 274,4 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 250
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 6562 m²
  • Baujahr: 1948
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 6.562 m²
  • Büroteilfläche: 720 m²
  • Teilbar ab: 720 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz, Parkhaus
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Floor Plan

Grundriss 2. OG

Floor Plan

Grundriss 3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

Kontakt aufnehmen