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Freistehende Büroimmobilie im Grünen | REVITALISIERUNG | Viele Stellplätze | Provisionsfrei

45481 Mülheim, Deutschland
6,00€5,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Büroimmobilie auf einem abgeschlossenen Gelände. Das Bürohaus verfügt über zwei Vollgeschosse und viele Außenstellplätze. Der Eigentümer plant eine Revitalisierung der Flächen und geht auf sämtliche Mieterwünsche ein. Der Mietpreis ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages sowie der Ausstattung. Die Verkehrsanbindung an das Kreuz Breitscheid, sowie die ÖPNV-Anbindung sind hervorragend.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 915 m²
1. OG: 915 m²

Die Büroimmobilie befindet sich im Mülheimer Gewerbegebiet an der Kölner Straße. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Autobahnkreuz-Breitscheid (A3, A52) entfernt und ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Durch die unmittelbare Nähe zur B1 und zur Düsseldorfer Straße ist darüber hinaus eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Die Mülheimer Innenstadt ist nur 10 Fahrminuten entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PVS Rhein Ruhr, ALDI, travel-it GmbH, KOOB Agentur, FRAGOL

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Hotel am Ruhrufer, Mercure Hotel

• Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung
• Bodenbelag:
• Beleuchtung:
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 205 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Mülheim
  • PLZ: 45481
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 516
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 1830 m²
  • Baujahr: 1981
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.830 m²
  • Büroteilfläche: 915 m²
  • Anzahl Stellplätze: 80
  • Teilbar ab: 915 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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