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Gepflegte Logistikflächen in Ratingen | gute Erreichbarkeit | moderne Ausstattung

40882 Ratingen, Deutschland
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Beschreibung

Der Gewerbekomplex bestehend aus Lager, Logistik und Büroflächen in Ratingen unterteilt sich in fünf verschiedenen Hallenschiffen. Die Anlieferung erfolgt über Rampentore oder ebenerdige Sektionaltore. Mit einer Deckenhöhe von rund 5 m lassen sich die Lagerflächen individuell gestalten. Die Hallen sind untereinander mit Brandschutztoren verbunden. Fensterbänder sorgen für ausreichend Tageslicht in den Lagerhallen. Die Büroflächen sind mit Glasfaser ausgestattet, verfügen über eine CAT-Verkabelung, haben teilweise einen außenliegenden Sonnenschutz und sind teilweise klimatisiert. Ferner stehen dem Nutzer im Außenbereich zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.
Büro- und Sozialflächen können ebenfalls angemietet werden.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle 1: 1.968,02 m² Lager, 548,27 m² Büro
Halle 2: 2.058,14 m²
Halle 3:1.776,25 m²
Halle 4: 1.762,18 m² Lager, 29,80 m² Büro
Halle 5: 2.621,71 m² Lager, 462,97 m² Büro (EG) und 244,77 m² Büro (1.OG)

Das Logistikareal befindet sich im Gewerbegebiet Ratingen Homberg und ist sehr gut mit der A3 sowie der A44 verbunden. Von hier aus lassen sich die Ballungsräume Düsseldorf, Köln, Wuppertal sowie das Ruhrgebiet problemlos erschließen. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Logistikzone: Vodafone, Hewlett Packard, SAP, Keramag Esprit und Harry Brot

Logistik
• Heizung: Erdgas
• Deckenhöhe: 4,3 m – 6,8 m
• Bodenbelastbarkeit: 5 t
• Brandmelde- und Alarmanlage
• Anlieferung: über Rampentore und ebenerdige Tore
• Kantinenbereich

Büro
• gehobene Ausstattung
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
• Glasfaser
• teilklimatisiert
• teilweise außenliegender Sonnenschutz

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Ratingen
  • PLZ: 40882
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1234/E5
  • Grösse 707 m²
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 3.329,45 m²
  • Lagerfläche: 2.621,71 m²
  • Bürofläche: 707,74 m²
  • Büroteilfläche: 707,74 m²
  • Teilbar ab: 2.621,71 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Stein
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Halle

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marius Degenhardt
Marius Degenhardt
+49 201 99 99 63 36+49 162 934398000

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