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Großzügige Bürofläche im Gelsenkirchener Norden | Ausstattung nach Mieterwunsch

45896 Gelsenkirchen, Deutschland
6,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Auf dem 131.265 m² großen Areal wurde diese markante Gewerbeimmobilie entwickelt. Diese bietet, aufgeteilt auf vier Baukörper, moderne Büro-, Archiv- und Logistikflächen. Verfügbare Keller- und Lagerflächen, wie auch stehen zahlreiche Stellplätze (Außenstellplätze und Tiefgarage) zur Anmietung zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss aus den Waben A, B und C kann zusammenhängend angemietet werden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Wabe A:
Ebene 1: 1.714 m²
Ebene 2: 1.830 m²
Ebene 3: 1.751 m²

Wabe B:
Ebene 1: 1.593 m²

Wabe C:
Ebene 1: 1.705 m²

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Gelsenkirchen Nord, in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Gelsenkirchen-Hassel. Eine ebenfalls optimale Anbindung gewährleistet der ÖPNV, welcher eine flexible An- und Abreise, sowie eine kurzfristige Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsstädte ermöglicht.

• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Klimatisierung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: außenliegend, teilweise elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Bodenbelag: Teppich- und PVC-Boden

Die Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.03.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Gelsenkirchen
  • PLZ: 45896
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2266/E5
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 1593 m²
  • Baujahr: 1983
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,10 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.593 m²
  • Büroteilfläche: 1.593 m²
  • Teilbar ab: 1.593 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich, Linoleum
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Regelgeschoss

Floor Plan

UG

Floor Plan

EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Alice Schäfer
Alice Schäfer
+49 201 999963-44+49 172 7383888

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