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Großzügige Produktions-/Lagerhalle in Duisburg | moderne Büroflächen vorhanden | RUHR REAL

47228 Duisburg, Deutschland
4,00€4,00€/pro m²

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt verfügt über eine Lagerfläche mit angrenzender Bürofläche, Freifläche und Parkplätzen. Die Büros sind mit modernisierten Sanitärräumen ausgestattet und alle wesentlichen Schlösser sind im Innen- und Außenbereich elektronisch. Die Andienung erfolgt über drei Sektionaltore und es gibt elektrisch betriebene Lichtdachkuppeln. Die angebotene Liegenschaft ist außerdem mit einer Alarmanlage, mit Videoüberwachung und einer Brandmelde-Anlage ausgestattet. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2020 ausgestattet, die den eigenen Stromverbrauch weitgehend abdeckt.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Halle: 2.167 m²
Freifläche: 565 m²
Büro: 740 m² (teilbar)

Auch ein Erwerb der Immobilie ist möglich. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Gewerbeimmobilie liegt in einem Gewerbegebiet in Duisburg und bietet idealen Anschluss an die Autobahnen A 3, A 57, A 59, A 40 und die A 42. Das ÖPNV-Netz liegt in unmittelbarer Nähe des Objekts. Der Düsseldorfer Flughafen ist zudem in 20 PKW-Fahrminuten zu erreichen.

• Rampen/ Tore: drei Sektionaltore (Schnelllauftore)
• Heizung: Gas-Heizung
• Sanitär: modernisierte Toiletten- und Duschbereiche
• elektrisch betriebene Lichtdachkuppeln
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Lichtbänder aus Stahl mit Einfachglasung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47228
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1762/E1
  • Preis: 4,00€
  • Grösse 740 m²
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 4,75 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 4,75 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 4,75 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 3.472 m²
  • Lagerfläche: 2.167 m²
  • Freifläche: 565 m²
  • Bürofläche: 740 m²
  • Büroteilfläche: 740 m²
  • Teilbar ab: 2.167 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Max Kanoniczak
Max Kanoniczak
+49 201 99 99 63 35+49 172 3969500

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