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Hallenfläche im Gewerbepark | angrenzendes Büro | zwei Andienungen | RUHR REAL

45141 Essen, Deutschland
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Beschreibung

Die unterteilbare Lagerhalle mit direkt zugänglicher Bürofläche verfügt insgesamt über ca. 510 m². Sie ist zweiseitig anfahrbar und bietet an jeder Seite jeweils eine ebenerdige Andienung sowie eine Rampe. Die Büroräume haben zudem auch noch einen separaten Kundeneingang. Durch große Fensterlemente in den Büroräumen und mehrerer Glaskuppeln im Hallendach ist genügend Tageslicht gegeben. Zudem ist die Hallenfläche beheizt.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Halle: ca. 511,17 m²
Büro- und Sozialflächen: ca. 111,28 m²

Das Objekt befindet sich im angesehenen Gewerbepark Bamlerstraße im Nord-Westen der Essener City. Der Bamler Servicepark liegt verkehrsgünstig an der Bottroper Straße unweit der Universität Essen in Sichtweite zur Innenstadt und dem Essener Rathaus.
Die vom Standort aus in südlicher Richtung gelegenen Autobahnen A 40, A 52 sowie die im Norden gelegenen Autobahnen A 2, A 31 und A 42 können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der ÖPNV-Anschluss befindet sich in direkter Nachbarschaft der Immobilie.

• Ausstattung:
• Deckenhöhe: 4 m
• Rampen/ Tore: 2 Rampen, 2 ebenerdige Tore (überdacht)
• Heizung: Gas-Heizung
• Regalierung sowie Kamera-System kann übernommen werden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45141
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1212/E1
  • Grösse 111 m²
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 4,50 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 622,45 m²
  • Lagerfläche: 511,17 m²
  • Bürofläche: 111,28 m²
  • Büroteilfläche: 111,28 m²
  • Teilbar ab: 511,17 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Stein
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Service: Wachdienst
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Marius Degenhardt
Marius Degenhardt
0234-54 28 99 26

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