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Helle Büroflächen im Citykern mit Aussicht über Bochum

44787 Bochum, Deutschland
8,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Das hier angebotene Bürogebäude wurde 1987 gebaut und verfügt über 5 Etagen. Das Erdgeschoss wird von der Deutschen Bank genutzt.
Der Mietermix ist hauptsächlich durch diverse Praxen geprägt.
Ferner ist eine Dachterrasse im 3. Obergeschoss.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

3. OG: 273m²
5. OG: 156m²

Das Objekt befindet sich im Citykern von Bochum.
Die Geschäftsstraße ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ermöglicht die attraktive Lage wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus ist der Anschluss an die Autobahn A40 in 10 Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Bochum City, Hotel Plaza

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BP Aral, Ruhr-Universität, VIACTIV, DAK, Sparkasse Bochum, Stadtwerke Bochum

• Sonnenschutz: Außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Mietersache
• Kabelführung: Hohlraumboden / Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 20,7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 104,1 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1987
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44787
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 175
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 650 m²
  • Baujahr: 1987
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 650 m²
  • Büroteilfläche: 650 m²
  • Teilbar ab: 650 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Grundriss 3. OG

Floor Plan

Grundriss 2.OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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