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Helle Büroflächen in repräsentativem Gebäude | moderne Ausstattung | Stellplätze vorhanden

45219 Essen, Deutschland
7,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Das im Jahre 1992 erbaute, moderne Geschäftsgebäude verfügt über 3 Vollgeschosse. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus gelangt man problemlos in alle Ebenen des Gebäudes. Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Zustand. Alle Flächen verfügen über einen Teppichboden, CAT-Verkabelung und sind voll klimatisiert. Die Einbauschränke in den Fluren sorgen für ausreichend Staumöglichkeiten.

Dem Nutzer stehen ferner zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Es können Archiv- und Lagerflächen angemietet werden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG – 1. OG: 748 m²

Das moderne Bürogebäude befindet sich in Essen Kettwig im Gewerbegebiet „Teelbruch“. Ideale Verkehranbindungen an die A3, die A40 und die A52 sind gegeben. Ferner befindet sich die Liegenschaft an einer Grünanlage, welche für eine optimale Arbeitsatmosphäre sorgt. ÖPNV-Anbindungen sind zu Fuß erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: SANHA GmbH & Co., Zeunert GmbH

Hotels in der Umgebung: Hotel Schmachtbergshof, Jägerhof Kettwig, Sengelmannshof

• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kühlung /Lüftung: voll klimatisiert

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.01.2025
  • Stromverbrauchskennwert: 27,6 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 80,9 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45219
  • Umgebung: Kettwig
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1365/E1
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 169 m²
  • Baujahr: 1992
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 169 m²
  • Büroteilfläche: 169 m²
  • Teilbar ab: 169 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Alice Schäfer
Alice Schäfer
+49 201 999963-44+49 172 7383888

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