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Helle moderne Büroflächen | zahlreiche Stellplätze | Gute Anbindung

45470 Mülheim, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mülheimer Flughafen. Durch die großen Fensterfronten wird für einen angenehmen und lichtdurchfluteten Arbeitsplatz gesorgt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie diverse Stellplätze sind vor Ort vorhanden. Das Archiv befindet sich im Keller und bietet ebenfalls viel Platz. Die ÖPNV-Anbindung sowie die Autobahnen A40 und A52 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 2.863 m²
1. OG: 2.838 m²
2. OG: 2.837 m²
3. OG: 1.933 m²
4. ObG: 1.933 m²

Die Büro- und Lagerimmobilie auf dem Gelände der ehemaligen Zeche „Rosenblumendell“ ist sehr verkehrgünstig gelegen. Die A40, sowie die A52 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls schnell erreichbar ist das ÖPNV-Netz, sowie der Düsseldorfer Flughafen. In unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet befindet sich das Rhein-Ruhr-Zentrum.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sparkasse,

Hotels der Umgebung: Hotel Bredeney, ATLANTIC Congress Hotel Essen, Holiday Inn Express Essen – City Centre

• Bodenbelag: Teppichboden
• Sonnenschutz: außenliegend, manuell
• Kabelführung: Bodentanks
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.03.2024
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.03.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Mülheim
  • PLZ: 45470
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 455
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 11804 m²
  • Baujahr: 1998
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 11.804 m²
  • Büroteilfläche: 768 m²
  • Teilbar ab: 768 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Mustergrundriss

Floor Plan

EG Grundriss

Floor Plan

1. OG Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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