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Helles modernes Büro im Essener-Citykern | Dachterasse | PROVISIONSFREI

45127 Essen, Deutschland
14,00€14,00€/pro m²

Beschreibung

Die moderne Büroimmobilie besticht durch ihren hochwertigen Empfangsbereich und äusserst zentrale Citylage. Die einzelnen Etagen sind über einen Personenaufzug erschossen. Die maximal effizienten Grundrisse lassen sich variabel entsprechend dem Raumprofil des neuen Mieters verändern. Großraum als auch Zellenbüros lassen sich sich mühelos verwirklichen.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

1. OG 889 m²
2. OG 1.178 m², teilbar ab 236 m²
4. OG 398 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Das Gebäude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fußgängerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Stadt Essen, Targo Bank, DB Schenker, Bistum Essen, National Bank

Hotels der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Klimatisierung: voll klimatisiert
• Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Sonstiges: Glasfaseranschluß vorhanden

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.06.2019
  • Stromverbrauchskennwert: 90,4 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 114,2 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1988
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 414
  • Preis: 14,00€
  • Grösse 2464 m²
  • Baujahr: 1988
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 14,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 14,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 2.464 m²
  • Büroteilfläche: 236 m²
  • Teilbar ab: 236 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Floor Plan

Grundriss 2. OG

Floor Plan

Grundriss 4. OG Kettwiger Straße

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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