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Hervorragend angebundene Bürofläche in Essen | Ausstattung nach Mieterwunsch | RUHR REAL

45149 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2009 errichtetes Nahrungsversorgungscenter im Essener Stadtteil Haarzopf
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Dadurch verfügt es über eine hohe Kundenfrequenz und gute Werbemöglichkeiten.
Angrenzend an das Objekt sind ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, ein Getränkemarkt und Ärzte angesiedelt.
Zahlreiche Stellplätze stehen zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

2. OG: 197 m²

Das Objekt befindet sich im Zentrum des Wirtschaftsraumes Rhein-Ruhr direkt an der A 52. Durch die zentrale Lage ist eine flexible Anreise, sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.
Supermärkte wie Aldi und Edeka, sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs garantieren eine hervorragende Nahversorgung.

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza Essen, Holiday Inn Essen, Hotel Maximilians Essen

Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: Karstadt, Nationalbank, Rhenus Automotive Systems GmbH, ENGIE Deutschland

• Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
• EDV-Verkabelung: Mietersache
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: Außenjalousien (elektrisch)
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Heizung: Zentralheizung
• Barrierearm: ja
• Achsmaß: ca. 1,45 m
• Deckenhöhe: ca. 2,60 m
• Parkplätze: am Objekt vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45149
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 960/E1
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 197 m²
  • Baujahr: 2009
  • Immobilienart: Praxisfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,75 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 197 m²
  • Büroteilfläche: 197 m²
  • Teilbar ab: 197 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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