Compare Listings

Hervorragend ausgestattete Büroflächen in sehr zentraler Innenstadtlage!

44137 Dortmund, Deutschland
13,00€15,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie HCC teilt sich in zwei Gebäudeteile. Das Hochhaus, auch „Tower“ genannt, verfügt über 20 Etagen, welche alle über das eindrucksvolle Foyer und die vier innenliegenden Glasaufzüge zu erschließen sind. Im Tower befinden sich neben zahlreichen sehr gut ausgestatteten Büroflächen diverse weitere Räumlichkeiten wie Lounges, Konferenzräume etc., welche von den ansässigen Firmen genutzt werden können. Das Pendant zum Tower bildet der sehr markante 6 geschossige Gebäudeflügel „Tortenstück“. In diesem Gebäudeabschnitt befindet sich das hauseigene Bistro, welches über eine Außenterrasse verfügt und allen Mietern zur Verfügung steht.

Ferner bietet Ihnen das Objekt flexible Grundrissvarianten, welche die Möglichkeiten Großraum-, Gruppen-, und Einzelbüros beinhaltet.

Derzeit steht folgende Fläche zur Verfügung:

1. OG.: Tortenstück – 190,46 m² – 13,50 EUR/m²
2. OG.: Hochhaus – 311,45 m² – 13,50 EUR/m²
4. OG: Tortenstück – 305 m² – 15,00 EUR/m²
5. OG.: Tortenstück – 586,18 m² – 15,00 EUR/m² (Loftfläche mit Dachterrasse)
6. OG.: Hochhaus – 541,73 m² – 14,00 EUR/m²
9. OG.: Hochhaus – 911,16 m² – 15,00 EUR/m²

Die Möglichkeit Außenstellplätze oder PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu Mieten besteht ebenfalls.

Das markante Landmark „Harenberg City-Center“ (HCC) befindet sich in direkter Innenstadtlage von Dortmund und ist eines der modernsten Bürogebäude der Stadt.
Die Autobahnen A2, A40, A42, A45 sowie der Flughafen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Immobilie ist darüber hinaus hervorragend an das ÖPNV Netz in alle Richtungen angebunden.
Ferner garantiert der Standort aufgrund des zahlreichen Angebots von Handels- und Gastronomieunternehmen eine ideale Nahversorgung.

Hotels der Umgebung: LivInn, Novum, Mercure Hotel, NH Dortmund

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: Nach Absprache
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: Innenliegend
• Beleuchtung: Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Lüftung: Kombinierte Kühl- und Lüftungsanlage
• Sicherheit: Zutrittskontrollsystem
• WC-Anlagen: Getrennte Damen- und Herren WCs
• Aufzüge: 4 gläserne Aufzüge vorhanden

Sonstiges: • 24 Stunden besetzter Empfang
• Hohlraumfußböden
• flexible Grundrissvarianten für Gruppe -, Großraum-, oder Einzelbüros • Fenster mit Wärme- u. Schallschutzisolierung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44137
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 258
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 586 m²
  • Baujahr: 1994
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 586 m²
  • Büroteilfläche: 586 m²
  • Teilbar ab: 586 m²
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

Kontakt aufnehmen