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Hochmoderne helle Bürofläche im Innenhafen | 114 m² | Terrasse | RUHR REAL

47051 Duisburg, Deutschland
11,00€

Beschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine moderrne fast neuwertige Bürofläche mit hauseigener Terrasse. Die Büroflächen verfügen über einen hochwertigen PVC Boden in Holzoptik und innenliegendem Sonnenschutz. Die EDV-Verkabelung verläuft über Bodentanks. Dem Mieter steht ferner eine voll ausgestattete Teeküche zur Verfügung. Aus jedem Büroraum lässt sich die hauseigene Terrasse direkt begehen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 114 m²

Der Innenhafen, ein früherer Industriehafen, gilt als Musterbeispiel für den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne Büroneubauten entlang der Schifferstraße, sowie ehemalige Speichergebäude aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser.

Zu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen zählen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, Küppersmühle und das Landesarchiv NRW

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City

• Bodenbelag: Hochwertiger PVC Boden in Holzoptik
• Verkabelung: vom Vormieter
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1248/E1
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 114 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,40 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,40 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,54 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 114 m²
  • Büroteilfläche: 114 m²
  • Teilbar ab: 114 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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