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Hochwertig ausgebaute Büroflächen in Essen | flexibler Grundriss | viele Stellplätze

45128 Essen, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Konzernsitz in direkter und fußläufiger Nähe zum Essener Hbf. Das Objekt verfügt über ein repräsentatives Foyer und einen besetzten Empfang. Die Büroetagen sind über das Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen. Die Gesamtmietfläche (Büros,
inkl. der umlagefähigen Verkehrsflächen) von ca. 15.000 m² befindet sich im Erdgeschoss und 1. bis
15. Obergeschoss und ist mechanisch gekühlt. 241 PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Diverse Archiv-/Lagerflächen befinden sich in den drei Untergeschossen mit einer Größe
von ca. 1.500 m². Im Haus gibt es sowohl Zellenbüros als auch Open-Space Flächen.

Der Standort liegt im Herzen der Metropolregion Ruhr und dem Zentrum der Stadt Essen. Die A40 ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil begründet sich mit der unmittelbaren Nähe zur Essener Innenstadt und dem Hauptbahnhof.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: EVONIK, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ferrostaal, Brenntag AG, Bitmarck

Hotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

• Klima/ Belüftung: teilklimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Aufzüge: Personenaufzug/ Lastenaufzug
• Schließanlage: Generalschließanlage, mit mieterseitigen Erweiterungen
• Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang
• Heizung: Zentralheizungsanlage (Fernwärme)
• Bodenbelag: Teppichboden
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1140/E6
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 1032 m²
  • Baujahr: 1995
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13,96 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13,96 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,96 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.032 m²
  • Büroteilfläche: 1.032 m²
  • Teilbar ab: 1.032 m²
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

5. OG

Floor Plan

14. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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