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Hochwertige Büroflächen in einzigartiger Lage mit Wasserblick! Provisionsfrei.

47059 Duisburg, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie befindet sich in der nachgefragtesten Büromarktzone im Innenhafen und überzeugt durch eine repräsentative und moderne Außenfassade. Die zahlreichen Fensterfronten sorgen für helle und ansprechende Arbeitsplätze. Die Räume sind teilweise mit Glastüren versehen und wirken damit offen und freundlich. Mit einem Personenaufzug lassen sich alle Etagen problemlos erschließen. Ferner stehen dem Nutzer Parkplätze in der Tiefgarage sowie Außenparkplätze zur Anmietung bereit. Durch die sehr zentrale Lage ist die Anbindung an das Objekt optimal.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

4. OG: 778 m²
5. OG: 1.296 m²

Der Innenhafen, ein früherer Industriehafen, gilt als Musterbeispiel für den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne Büroneubauten entlang der Schifferstraße sowie umgenutzte ehemalige Speichergebäude entlang des Philosophenwegs aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser.

Zu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen zählen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, Küppersmühle, das Landesarchiv NRW usw.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
• Verkabellungsort: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden/ggf. vom Vormieter
• Beleuchtung: Rasterleuchten/Deckenspots
• Kühlung: nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47059
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 581
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 2074 m²
  • Baujahr: 2002
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 2.074 m²
  • Büroteilfläche: 778 m²
  • Anzahl Stellplätze: 38
  • Teilbar ab: 778 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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