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Ideale Büro- und Hallenkombination in bester Citylage von Essen

45143 Essen, Deutschland
5,00€

Beschreibung

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Hof der das Be- und Entladen reibungslos Gewährleistet, ein weiterer Vorteil
sind die Sektionaltore welche zusätzlich mit Überladebrücken ausgestattet sind.

Die Flächen können flexibel genutzt werden und bei bedarf sind Trennwände installierbar.

Folgende Hallenflächen stehen derzeit zur Disposition:

EG Gebäude E: 740 m² (Halle)
EG Gebäude E: 40 m²

EG Gebäude H: 214 m² (Halle)
EG Gebäude H: 150 m² (Büro)

Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Westend, welches sich gerade durch seine Zentralität in unmittelbarer Nähe zum Essener City-Kern sowie zum nahe gelegenen Hauptbahnhof auszeichnet. Mittels der horizontal durch die Stadt verlaufenden B224 wird das Gewerbegebiet optimal erschlossen und bildet somit einen essentiellen Knotenpunkt zur Anbindung der Autobahnanschlüsse A40 und A52 „Essen Zentrum“ (Bochum – Duisburg), welche innerhalb von sieben Minuten zu erreichen sind. Auch die Auffahrt A42 „Kreuz Essen-Nord“ ist nur 15 Minuten entfernt und schließt somit die Verbindung zu einer der wichtigsten Verkehrsadern der A3 (Frankfurt – Niederlande) und der A1 (Köln – Bremen).

• Heizung: Gebläseheizung
• Brandschutz: RWA / Sprinkleranlage
• Starkstrom: vorhanden
• Gebietsausweis: Gewerbegebiet
• Tore: Sektionaltor inkl. elektro-hydraulischer Überladebrücke

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45143
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 106
  • Preis: 5,00€
  • Baujahr: 2000
  • Immobilienart: Halle / Lager / Produktion
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 5,70 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 5,70 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 954 m²
  • Lagerfläche: 954 m²
  • Bürofläche: 190 m²
  • Büroteilfläche: 40 m²
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss Teil H_2

Floor Plan

Grundriss Teil H

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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