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Ihr Büro im Duisburger Süden | gute Geschäftslage| helle Büros

47249 Duisburg, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem gepflegten Büroobjekt handelt es sich um eine verkehrsgünstig gelegene Immobilie welche über helle Büroräume verfügt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Dadurch verfügt es über eine hohe Kundenfrequenz und gute Werbemöglichkeiten.
Angrenzend an das Objekt sind ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt und Ärzte angesiedelt.

Die Büroimmobilie befindet sich im Süden von Duisburg und ist gut erreichbar per PKW und ÖPNV.
Die A57, A44, A40 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Für die Nahversorgung sind Supermärkte und Restaurants in der Nachbarschaft ansässig.

Hotels in der Umgebung: Hotel Sittardsberg, Hotel Garni Schilling, Hotel Conti Duisburg

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: Mietersache
• Kabelführung: Kabelkanäle
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Heizung: Fernwärme
• Barrierearm: nein
• Deckenhöhe: ca. 2,50 m
• Parkplätze: am Objekt vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47249
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 964
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 226 m²
  • Baujahr: 1989
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,80 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,80 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,20 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,80 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 226 m²
  • Büroteilfläche: 226 m²
  • Teilbar ab: 226 m²
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2020

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Eva-Maria Klimpel
Eva-Maria Klimpel
0234-54 28 99 25

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