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Ihr Büro in der Essener Innenstadt | 1.804 m² Bürofläche | Mieterausbau nach Wunsch

45127 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Das repräsentative Gebäude mit seiner frisch sanierten Fassade aus Klinkern und Kalksteinen steht seit 1988 unter Denkmalschutz. Heute bietet der Gebäudekomplex nicht nur der Deutschen Post Büro- und Einzelhandelsflächen – Auch Mieter unterschiedlichster Branchen finden hier optimale räumliche Bedingungen in einem außergewöhnlichen Objekt. Die Flächen sind komplett modernisiert und können nach Mieterwunsch angepasst werden.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 1.804 m²
2. OG: 680 m²
3. OG: 364 m²
5. OG: 1.006 m²

Ferner können weitere Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden (68 m²).

Das attraktive Objekt befindet sich direkt am Essener Hauptbahnhof in bester Citylage. Die Autobahnen A40 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn Haltestelle des Hauptbahnhofes befindet sich direkt vor der Tür. Die beliebte Innenstadt ist in nur weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Commerzbank, DAK, Deutsche Bank, DB Schenker, Evonik

Hotels in der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel, Center Hotel, Motel One, GHOTEL

• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Bodenbelag: derzeit Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung, Glasfaseranschluss vorhanden
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Klimatisierung: teilklimatisiert
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Fernwärme
• Aufzug: Personenaufzug
• ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Umgebung: Stadtkern
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 109/E1
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 1804 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.804 m²
  • Büroteilfläche: 553 m²
  • Teilbar ab: 553 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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