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Ihr Büro in Essen City l Stellplätze l PROVISIONSFREI l individuelle Gestaltung

45127 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Die direkt am Limbecker Platz vorfindbare Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre individuell nutzbaren Raumaufteilungen und guten Werbemöglichkeiten aus. Dem Nutzer stehen hauseigene Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung bereit.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

3. OG: 253 m²

Die repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich vis-a-vis vom Limbecker Platz in Essen. Durch seine Zentralität ermöglicht das Objekt perfekte ÖPNV-Anbindungen. Die A40 und die A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Durch die Ecklage an einer stark frequentierten Straße bietet das Gebäude perfekte Werbemöglichkeiten.
Für die Nahversorgung stehen zahlreiche Lokale direkt vor Ort.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: WGV-Versicherungen, Deutsche Rentenversicherung, SF Education, NESTOR Bildungsinstitut

Hotels in der Umgebung: Hotel Lindenhof, HolidayInn, Hotel Motel One

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Einbaubeleuchtung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 344
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 253 m²
  • Baujahr: 1979
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 253 m²
  • Bürofläche: 253 m²
  • Büroteilfläche: 253 m²
  • Teilbar ab: 253 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss 3OG-1

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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